EXCLUSIVITÉ - PROCHE DE ROUEN

À quelques kilomètres de Rouen, Guy Hoquet BOURG-ACHARD vous présente cette maison de 3 pièces de 70 m² à SAINT AUBIN LES ELBEUF (76410). Elle comporte deux chambres.

Le terrain du bien s'étend sur 1 100 m².

L'École Élémentaire André Malraux, l'École Maternelle André Malraux et l'École Élémentaire Marcel Touchard sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve les lignes de bus 104, E et D1 dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A13 et A139 et la nationale N138 sont accessibles à moins de 6 km. Vous trouverez un tennis dans les environs. Il y a aussi deux restaurants, quatre commerces, deux supermarchés, une boulangerie et une épicerie.

Son prix de vente est de 162 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de cette maison est sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet BOURG-ACHARD.

Immeuble de rapport comprenant un local commercial et quatre logements à usage d'habitation:
Un T4 de 91m² en duplex comprenant séjour, cuisine, chambre, pièce palière, deux chambres, bureau, salle de douche, grenier.
Un T2 de 43m² en duplex composé d'un séjour, cuisine, chambre en mezzanine et salle de douche.
Deux T3 de 56m² et 59m² en duplex composés d'un séjour, cuisine, deux chambres à l'étage et salle de douche.

A proximité immédiate des commerces, écoles, à 7km de l'autoroute A13, 50km des côtes normandes.
Tous les lots sont loués à ce jour sauf le local

Montant annuel des loyers : 25 920 euros.

APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME

À deux pas de Rouen, Guy Hoquet SAINT AUBIN LES ELBEUF vous présente cet appartement de 2 pièces au calme plein sud, de 45 m² à TOURVILLE LA RIVIERE (76410).

Il est situé au 1er étage d'un petit immeuble du début du XXe siècle de deux étages. Il est organisé comme suit : une entrée, un salon de 18 m², une chambre et une cuisine. Il inclut aussi une salle de bains et des toilettes. Il bénéficie de radiateurs électriques, le chauffage est individuel. Cet appartement est en bon état général avec un intérieur récemment rénové et un extérieur demandant d'être rafraîchi.

La fibre optique, les volets roulants et les fenêtres en pvc double vitrage sont autant d'équipements disponibles dans cet appartement. Idéal pour profiter des journées ensoleillées ou prendre un peu l'air, cet appartement comporte un balcon.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : cet appartement est situé à moins d'une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. L'École Élémentaire Louis Aragon et l'École Maternelle Louis Aragon se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Il y a un arrêt de bus à une minute de l'appartement. On trouve un accès à l'autoroute A13 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et une bibliothèque à quelques minutes à peine. On trouve également des restaurants, des commerces, trois boulangeries, une boucherie-charcuterie, une épicerie et un bureau de poste.

Il est à vendre pour la somme de 83 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété est formée de 12 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 150 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet BOURG-ACHARD pour une première visite de cet appartement à vendre.

Disponible dès maintenant.
Bail commercial tous commerces, idéalement situé au coeur du centre ville de ROUTOT.
Local commercial de 39m² environ avec accueil de 24m2 et sanitaires. loyer mensuel 400€ TTC

Local sans moyens de production de chauffage
Non soumis au D.P.E